萍乡的地下车位、车库能不能卖?看这里就知道了

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萍乡的地下停车位和车库可以出售吗?见这里看

最近,该市的自然资源和规划部门起草了萍乡市地下停车位和车库临时管理的草案。从社区所有者的角度来看,这表明市政府有关部门正在努力解决这些问题。地下停车位和车库的矛盾焦点为解决这个长期存在的问题提供了政策指导和方法。那么在本咨询草案中与社区所有者密切相关的内容和计划是什么?让我们一起解释吧。

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记者近日从市自然资源和规划部门了解到,该部门编制的萍乡市地下停车位和车库登记临时管理计划初稿(征求意见稿)正在征求各部门的意见和意见。这个城市的县。该地区的单位或部门受到保护,征税,建设(包括住房管理),自然资源和规划,消防等。可以说这是一项涉及全身的政策,不仅涵盖范围广泛范围,但也有相当的紧迫性和必要性。

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与此同时,记者了解到,本次咨询稿旨在对地下停车位和车库进行登记。换句话说,它是关于政府和开发商之间的相关事宜。它还没有到达业主。这是每个人都必须了解事物的第一件事。

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我们都知道,登记过程中的核心问题是地下停车位和车库的产权,即土地销售。根据国家,省,市的有关法律,法规和具体做法,草案旨在合理化地下停车位,车库,规划管理和房地产登记的运营管理。根据征求意见稿,涉及国家安全和公共利益的地下空间项目将免除地下空间的土地转让费。地下空间用于商业,办公,娱乐,仓储和其他操作目的。转让费按土地面积的地价的20%计算,对应地点的基本价格,基地的二楼收取地下一层的一半,转让费免除从地下三层(包括三楼)。此外,房地产开发项目还与民用建筑依法建设的防空基地相结合。如果开发企业将其用作地下停车位或车库,则不得出售,也不得办理不动产登记。

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由此我们可以获得这两种信息。首先是开发商的地下停车位可以处理房地产许可证。前提是有地下建设用地转让手续,但程序不是开发商想要做的,如属于人防工程的地下停车位。车库无法处理转移,换句话说,开发商无权出售。记者了解到,开发商建造的地下停车位和车库属于人防工程。第二个是下一次土地转让的成本。这可能是政府管理部门和开发人员的一部分。一旦各方意见达成协议,我相信这份磋商草案将很快实施。我们也期待着将第二个靴子放在地上的那一天,这样这个极具影响力的东西将尽快得到解决。

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